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物業(yè)經(jīng)理崗位職責

時間:2025-07-15 10:01:24 崗位職責 我要投稿

[集合]物業(yè)經(jīng)理崗位職責15篇

  在不斷進步的時代,崗位職責使用的頻率越來越高,明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責,能夠最大化的進行勞動用工管理,科學的進行人力配置,做到人盡其才、人崗匹配。那么崗位職責的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的物業(yè)經(jīng)理崗位職責,希望能夠幫助到大家。

[集合]物業(yè)經(jīng)理崗位職責15篇

物業(yè)經(jīng)理崗位職責1

  1、負責組織各專業(yè)主管對項目的設計圖紙進行解讀,并參加圖紙會審,并提交建議;

  2、負責組織各專業(yè)主管對土建施工、設備安裝做好提前介入工作,介入質量管理,為接管做準備;

  3、做好各商鋪的進場二次裝修工作,跟進施工進度,監(jiān)督施工質量,做好施工驗收;

  4、改進負責組織實施設備、設施承接查驗工作,做好運行前的各項準備工作;

  5、做好接管前各項物料和工具的準備工作;

  6、開業(yè)前做好設備運行管理工作;

  7、組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準,組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

  8、負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目,組織對外包工程的質量驗收;

  9、負責組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計劃,并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作,做好本部門目標考核和成本控制的'管理工作;

  10、負責監(jiān)督班組根據(jù)商鋪業(yè)主或代理人提出的維修要求,完成相應的維修工作;

  11、負責制訂部門年度培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓;

  12、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責2

  1、負責對接項目開發(fā)工程對項目現(xiàn)場工程進度及租戶裝修相關工作進行有效跟進與工作協(xié)調;對項目整體工程進度、工程質量、設施設備、內部修裝飾進行驗收移交。

  2、負責商業(yè)運營期間設備設施管理及維護、使用、改造及報廢等全過程閉環(huán)管理,使商業(yè)各項設施設備均處于良好的技術狀態(tài)。

  3、編制項目各類設施設備保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃并組織實施。

  4、對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收,保證工程實施進度及工程質量。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責3

  1、服從項目總經(jīng)理的領導和工作安排,對項目總經(jīng)理負責。

  2、協(xié)助項目總經(jīng)理制訂項目部的各項規(guī)章制度、工作標準及規(guī)程。

  3、負責管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。

  4、負責督導所轄部門按相關規(guī)章制度、工作程序和標準進行工作,并負責檢查所轄部門的實際運作情況,督導下屬嚴格按標準和規(guī)范工作,要求員工達到指定的工作標準及規(guī)范。

  5、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢,如發(fā)現(xiàn)任何問題,應記錄在《項目經(jīng)理巡視檢查表》中,并跟進處理結果。

  6、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門年度培訓計劃,有計劃地組織所轄部門員工進行培訓,并跟進培訓效果,如有必要還要組織部門間進行互動學習。

  7、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問題,與項目總經(jīng)理共同研究解決方案,處理發(fā)現(xiàn)問題。

  8、負責收集項目部員工關于工作或項目部管理、經(jīng)營等方面的各類意見和建議,及時向項目總經(jīng)理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復,并就員工所提建議的可行性進行分析,對切實可行的建議予以實施。

  9、制定項目部企業(yè)及小區(qū)文化計劃,并定期組織小區(qū)業(yè)主、項目部員工開展活動。保證項目內部及顧客之間的信息傳遞暢通,建立適宜的溝通渠道和溝通方式,并達到客戶滿意。

  10、負責項目部主管部門日常行政事務的管理,及項目內一般性事件的協(xié)調處理工作。

  11、向項目總經(jīng)理匯報所轄部門的.工作情況及反映存在的問題,聽取項目總經(jīng)理的工作安排,并重點了解應該特別注意的事項。

  12、監(jiān)督和指導所轄部門各級員工嚴格執(zhí)行崗位職責和工作規(guī)程,提高工作質量,保證公司的形象。

  13、及時處理所轄部門負責人上報的各種問題。受控文件未經(jīng)批準不得復制

  14、掌握園區(qū)業(yè)戶二次裝修施工情況,并監(jiān)督裝修垃圾清運的管理工作。

  15、完成項目總經(jīng)理交辦的其他工作安排及任務,從而提高工作技能,滿足工作需要。

  16、協(xié)調外部關系,使外部環(huán)境和諧。

  17、協(xié)調項目部門內部關系,保持各項工作暢通。

  18、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責4

  物業(yè)項目經(jīng)理是物業(yè)管理項目的負責人,負責整個項目的運營和管理。以下是項目經(jīng)理的崗位職責。

  第一部分崗位職責

  一、項目管理

  1、負責物業(yè)項目的日常運營和管理,確保項目安全、整潔、有序的運行。

  2、制定項目年度、月度工作計劃,并確保計劃得以順利實施。

  3、負責項目團隊建設,選拔、培訓、激勵員工,提高員工滿意度和團隊凝聚力。

  4、定期檢查項目設施設備,確保其正常運行,對設備故障進行維修安排。

  5、負責項目的財務管理,包括年度預算編制、成本控制、財務報表審查等。

  6、與業(yè)主、業(yè)主委員會、政府部門等相關方保持良好溝通,及時處理投訴和建議。

  7、負責項目招標、采購的工作,確保供應商的質量和價格合理。

  8、負責項目的安全管理,制定應急預案,定期進行安全檢查和培訓。

  二、客戶服務

  1、制定客戶服務標準和流程,確?蛻魸M意度的提升。

  2、定期回訪業(yè)主,了解業(yè)主需求,對業(yè)主提出的問題進行整改。

  3、定期組織社區(qū)文化活動,豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

  4、及時處理業(yè)主投訴,并將處理結果反饋給業(yè)主。

  三、業(yè)務拓展

  1、負責項目的市場調查和分析,尋找新的業(yè)務機會。

  2、制定業(yè)務拓展計劃,并組織實施。

  3、與潛在客戶進行洽談,爭取新的業(yè)務。

  四、自我提升

  1、持續(xù)學習物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)動態(tài),提高個人專業(yè)素養(yǎng)。

  2、積極參加公司組織的培訓和研討會,分享工作經(jīng)驗和心得。

  3、每年完成一定的培訓課時,提高個人業(yè)務能力和管理水平。

  第二部分崗位要求

  物業(yè)項目經(jīng)理崗位要求是對應聘者的`素質、能力、經(jīng)驗等方面的具體要求,以下是詳細的崗位要求:

  一、教育背景及資質要求

  1、大專及以上學歷,物業(yè)管理、工程管理、工商管理等相關專業(yè)優(yōu)先。

  2、具有物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或相關資格證書。

  3、熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

  二、工作經(jīng)驗及技能要求

  1、 5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,3年以上項目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗。

  2、熟悉物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié),如客戶服務、工程維修、安全管理、環(huán)境管理等。

  3、具備良好的團隊管理和溝通協(xié)調能力,能夠協(xié)調各方資源解決問題。

  4、具備較強的責任心和抗壓能力,能夠承擔項目運營和管理的責任。

  5、具備良好的學習能力和自我驅動能力,能夠不斷提升個人能力和業(yè)務水平。

  三、業(yè)務拓展能力要求

  1、具備市場調查和分析能力,能夠收集市場信息,尋找新的業(yè)務機會。

  2、具備商務談判能力,能夠與潛在客戶進行有效溝通,爭取新的業(yè)務。

  3、具備創(chuàng)新思維,能夠不斷優(yōu)化和拓展業(yè)務的發(fā)展和方向。

  四、客戶服務能力要求

  1、具備良好的客戶服務意識,能夠從客戶角度思考問題,為客戶提供優(yōu)質服務。

  2、具備處理客戶投訴和危機應對能力,能夠及時、有效地解決客戶問題。

  3、具備良好的溝通技巧,能夠與客戶建立良好的關系,提高客戶滿意度。

  五、團隊管理能力要求

  1、具備良好的團隊建設和管理能力,能夠選拔、培訓、激勵員工,提高團隊凝聚力。

  2、具備良好的溝通協(xié)作能力,能夠與各部門、供應商、政府部門等相關方進行有效溝通,確保項目順利推進。

  3、具備較強的領導力和執(zhí)行力,能夠帶動團隊完成項目目標和任務。

  六、財務知識要求

  1、具備一定的財務知識,能夠了解項目財務狀況,控制成本,提高效益。

  2、具備成本控制和預算管理能力,能夠根據(jù)項目實際情況,合理分配資源。

  3、具備財務風險控制能力,能夠及時發(fā)現(xiàn)項目財務問題,防范風險。

  七、辦公軟件使用要求

  1、熟練使用Office辦公軟件,包括Word、Excel、PPT等。

  2、熟悉項目管理軟件,如Project、Excel等,能夠高效地進行項目規(guī)劃和管理。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責5

  1.0直接上級:服務中心副主任

  2.0直接下級:無

  3.0崗位職責:

  3.1掌握本項目的運行方式,負責日常來客來訪接待、服務咨詢、日常報修、回訪、投訴等工作的處理;

  3.2定期對物業(yè)管理相關指定費用的收取、催繳工作。按時下發(fā)各類通知,并配合其他收費人員依據(jù)欠費情況催繳物業(yè)管理費及其他代收費用;

  3.3定期巡查相應的物業(yè)區(qū)域,按各種工作量化標準要求,督促相關工作人員,做好清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維護等工作。

  3.4負責組織實施服務中心轄區(qū)內住宅項目的社區(qū)文化活動,信息發(fā)布等宣傳工作。負責組織實施服務中心內部員工文化活動。

  3.5負責服務中心轄區(qū)內住宅項目樓道照明的.核查及購電工作

  3.6負責定期對服務質量進行調查,依據(jù)調查結果提出整改方案。

  3.7負責辦理業(yè)主裝修審查手續(xù)。

  3.8按有關規(guī)定和要求,及時糾正、處理和預防在服務過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)重大問題及時上報。

  3.9完成上級領導交辦的其他工作。

  4.0直接責任:對本職工作負責。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責6

  1、負責部門工作的計劃、組織、監(jiān)督、實施,對部門工作成效負責。

  2、負責公司層面各項具體培訓工作的`計劃、協(xié)調、組織、實施。

  3、負責對各管理處培訓工作提出有效建議,對公司確認的培訓方案落實情況進行協(xié)調、監(jiān)督。

  4、負責對外接盤業(yè)務和管理顧問輸出業(yè)務的拓展、接洽、實施工作。

  5、負責有關在社會、住戶中提升公司形象、品牌等的宣傳工作。

  6、負責部門員工的考核工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責7

  崗位職責:

  1、 負責對區(qū)域公司管轄各物業(yè)項目日常物業(yè)管理服務經(jīng)營行為,進行運營管理、監(jiān)督、指導,推動建立公司物業(yè)運營管控體系。

  2、 系統(tǒng)品質體系建設工作;

  3、 專業(yè)模塊管理工作;

  4、 組織各專業(yè)口運營品質提升;

  5、 多種經(jīng)營拓展和管理工作;

  6、 建立標準,檢查分析整改工作;

  7、 負責物業(yè)公司新項目前期階段性工作,如新項目物業(yè)投標、備案、前期物業(yè)合同簽署等工作;

  8、 配合公司品質部,對各項目中先進有效的管理方法在公司范圍內予以推廣,對出現(xiàn)的問題督促其予以糾正和改進,并進行總結分析,形成公司范圍內的`案例共享和信息資源共享平臺。

  任職要求:

  1、 全日制大專及以上學歷;

  2、 六年以上同行業(yè)工作經(jīng)驗,其中項目經(jīng)理或公司部門經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗5年以上;

  3、 熟悉北京及全國物業(yè)管理市場及物業(yè)管理相關法律、法規(guī);

  4、 在一級資質物業(yè)公司擔任過住宅類項目經(jīng)理崗位,或在公司管理部門任經(jīng)理崗位,管理面積不少于50萬建面;

  5、 具有前期介入、接管驗收、入住管理、裝修管理、二次收費等相關工作經(jīng)歷,具有全鏈條管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

  6、 能夠獨立開展物業(yè)方案編寫、費用測算等工作;具有物業(yè)投標工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

  7、 具有知名品牌物業(yè)公司工作經(jīng)歷者優(yōu)先。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責8

  1、負責公司產(chǎn)業(yè)運營商業(yè)綜合體項目物業(yè)管理服務的整體運行工作。

  2、負責組織建設管理體系,包括制度、流程和相關管理規(guī)范。

  3、統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項目的維修維護、綠化保潔、客戶服務、治安消防工作。

  4、負責維護公司內外部關系,建立、管理各業(yè)態(tài)合作商戶的`良好關系,協(xié)調與各供應商、政府、媒體、社區(qū)等相關部門的公關合作。

  5、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務費的收取,加強歷史欠費催收的跟進,確保物業(yè)項目全年的收費任務按時完成。

  6、負責指導監(jiān)督項目日常服務品質管理工作,協(xié)調處理特大投訴事件。

  7、組織所屬員工全面履行物業(yè)合同約定,兌現(xiàn)服務承諾。定期組織、督促相關人員對所轄區(qū)域工程維修、治安護衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)綠化等各項管理服務工作開展情況進行周檢、月檢。

  8、審批物業(yè)項目經(jīng)營管理日常費用的支出,合理控制開支。

  9、負責承接、執(zhí)行總部活動落地,獨立承擔組織本園區(qū)商業(yè)文化活動。

  10、積極組織、開展多種經(jīng)營,充分利用公司資源,做到節(jié)能創(chuàng)收。

  11、對項目發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任,提出處理建議。

  12、項目前期開發(fā)介入工作,制定相關物業(yè)服務標準,物業(yè)交付及接管驗收工作

  13、做好領導交辦的各項工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責9

  職位描述:

  職責描述:

  1、按照物業(yè)服務合同約定,履行物業(yè)服務區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理,維護相關區(qū)域內的綠化和環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)服務區(qū)域內的安全防范等工作;

  2、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針,完成公司下達的經(jīng)營管理目標,持續(xù)提高經(jīng)營管理質量;

  3、組織實施公司質量管理體系,服務達到質量標準,持續(xù)提高客戶服務質量;

  4、批準并實施本部門的客戶服務方案,協(xié)助集團或者公司本部并且做好客戶滿意度調查工作;

  5、協(xié)同品質管理部完成專業(yè)服務分包方的招標等相關的'服務分包方選擇工作;

  6、積極開展市場調查,了解客戶需求,及時增設特約服務項目或內容,以持續(xù)滿足顧客不斷增長的需求;

  7、處理好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關單位的公共關系;

  8、合理配置本部門人力資源,督促、指導、培訓、激勵、考核下屬員工,幫助實現(xiàn)員工個人職業(yè)生涯規(guī)劃,持續(xù)提高員工滿意度;

  9、落實公司安全生產(chǎn)責任制;

  10、完成上級安排的其他工作或任務。

  任職要求:

  1、年齡:40周歲以下;

  2、學歷要求:大專及以上學歷;

  3、專業(yè)要求:管理類專業(yè),物業(yè)管理專業(yè)更佳;

  4、工作經(jīng)驗:專業(yè)工作經(jīng)驗三年以上,或同等職位工作經(jīng)驗兩年以上;

  5、職業(yè)資格/職稱:初級以上職稱,有物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位證書;

  6、計算機技能:熟練使用windows、office系列辦公軟件。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責10

  1、貫徹落實管理中心的經(jīng)營方針,完成管理中心經(jīng)營管理目標,持續(xù)提高經(jīng)營管理質量;

  2、按照物業(yè)服務合同約定,履行物業(yè)服務區(qū)域內管家系統(tǒng)、秩序維護系統(tǒng)、場所管理系統(tǒng)及業(yè)務支持系統(tǒng)的日常工作;

  3、組織實施公司質量管理體系、睿服務體系,服務達到質量標準,持續(xù)提高客戶服務質量;

  4、實施本項目的客戶服務方案,協(xié)助集團做好客戶滿意度調查工作;

  5、協(xié)同管理中心完成專業(yè)服務分包方的招標等相關的服務分包方選擇工作;

  6、積極開展市場調查,了解客戶需求,及時增設特約服務項目或內容,以持續(xù)滿足顧客不斷增長的`需求;

  7、處理好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關單位的公共關系;

  8、合理配置本部門人力資源,督促、指導、培訓、激勵、考核下屬員工,幫助實現(xiàn)員工個人職業(yè)生涯規(guī)劃,持續(xù)提高員工滿意度。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責11

  公司副經(jīng)理在公司經(jīng)理的領導下,組織領導本公司員工對樓宇、公共設施、治安、交通、綠化、清潔等實施全面管理,并向經(jīng)理和住戶負責。

  一.負責本公司職責范圍內工作的策劃、指導、監(jiān)督、把關。

  二.負責每月向經(jīng)理提交本公司工作計劃及工作總結。

  三.負責對本公司員工進行定期、不定期考核,向經(jīng)理提交本公司員工的工作績效報告。

  四.積極參加時事政治和業(yè)務學習,自覺遵守國家和市的法律、法令、政策以及分社區(qū)的各項規(guī)章制度。

  五.堅守崗位,按時上下班,著裝整齊,持證上崗,熱情接待住戶和來訪客人,對住戶的投拆要耐心解釋,及時處理(一般在24小時內處理完畢)。投訴處理率達100%。

  六.熟悉住宅區(qū)樓宇的結構、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù);管線走向;各種設備操作方法和開頭位置;樓宇和公共設施的維修養(yǎng)護要領和常見故障、常用維修方法;住戶的種類、數(shù)量、居住人員情況;督促本部門員工及時收繳管理費,收繳率達99%。

  七.熟悉市有關物業(yè)、市容衛(wèi)生、綠化、治安、消防等管理規(guī)定,并能熟練運用;負責制訂住宅區(qū)管理服務工作計劃,監(jiān)督、指導、檢查小區(qū)維修、綠化、治安、清潔、消殺等工作,保證住宅區(qū)內各項管理指標達到、市、省、國家文明住宅小區(qū)要求,負責處理住宅區(qū)內重大違章、違法、違紀行為和重大突發(fā)事件;懂得發(fā)生火警、電梯困人、臺風、治安案件時的應急處理辦法,并能夠有效及時組織、安排處理。

  八.堅持定期詳細巡查住宅區(qū)檢查工作,發(fā)現(xiàn)存在及潛在問題,及時安排處理并改進有關工作。

  九.負責指導、監(jiān)督建立健全員工檔案管理制度,定期查詢檔案情況,如有檔案不全或丟失情況,應及時組織補全。

  十.督導有關員工向住戶宣傳國家的'方針政策,及時傳達政府和社區(qū)的各項通知、規(guī)定。

  十一.完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責12

  1、負責項目設施設備工程管理、檔案管理、分包商管理、年度維修保養(yǎng)計劃制定和實施組織工作;

  2、負責項目工程改造監(jiān)管、調試驗收、檔案交接、整改實施工作;負責項目工程事故組織調查分析處理及善后工作;

  3、負責項目工程人員技術指導、人員管理、工作;

  4、負責項目工程耗材品質、預算、結合審核,控制項目能耗;

  5、人員及設備安全監(jiān)管、培訓

  6、物業(yè)公司、行業(yè)、業(yè)主交辦與項目相關的其他工作

物業(yè)經(jīng)理崗位職責13

  1.崗位職責:

  ●在集團公司總體發(fā)展戰(zhàn)略框架下,負責物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略的制定;

  ●全面負責物業(yè)公司的日常經(jīng)營管理工作,對物業(yè)公司的利潤和成本費用負責;

  ●按集團公司要求,領導制定和實施物業(yè)公司的年度經(jīng)營目標;

  ●建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系;

  ●負責建設高效的組織團隊,構建良好的溝通渠道;

  ●協(xié)調好公司內、外部的`相關關系,維持并提升集團公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽度;

  2、任職要求:

  ●學歷:

  大專以上學歷;

  ●經(jīng)驗:

  8年以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上總經(jīng)理或副總經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗,持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證者尤佳;

  ●能力要求:

  熟悉物業(yè)管理的相關政策、法規(guī)及行業(yè)服務規(guī)范標準;

  熟悉物業(yè)管理各階段的工作和流程,以及相關質量體系的運用操作;

  了解基本的財務管理、成本控制知識;

  具備良好的溝通、協(xié)調、組織及統(tǒng)籌管理的能力,堅持客戶至上和優(yōu)質服務的管理思想;

  具備積極的工作心態(tài),責任心強;

  ?萍耙陨蠈W歷,房地產(chǎn)、管理及相關專業(yè);

物業(yè)經(jīng)理崗位職責14

  職責描述:

  1.服從物業(yè)中心的領導工作安排,全面負責工程部內部行政管理和技術管理;

  2.全面管理工程部所管轄項目樓宇及其設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理、外委工程監(jiān)理和客戶工程服務工作;

  3.審核各系統(tǒng)設備的操作規(guī)程、應急規(guī)程、運行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度,經(jīng)上級審批后組織、督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實;

  4.統(tǒng)籌制定各系統(tǒng)設備年度、月度維修保養(yǎng)計劃,經(jīng)上級審批后組織、督促部門員工執(zhí)行,并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質量,對重大維修、保養(yǎng)工作應親自到現(xiàn)場督導,以確保維修保養(yǎng)后的設備達到保養(yǎng)標準和技術要求,實現(xiàn)安全、正常、高效運行;

  5.制定各系統(tǒng)員工培訓計劃、培訓教材和考試題,組織員工進行培訓、考核;

  6.制定下月各系統(tǒng)設備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計劃報公司審批;

  7.檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況,以確保人身和設備安全,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;

  8.巡查所轄各系統(tǒng)設備運行狀況,審閱設備運行記錄,注重設備運行狀況分析,及時調整設備運行方式,以達節(jié)能降耗之目的。對各系統(tǒng)設備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設備方案;

  9.督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設備和職責范圍內的工作資料交存檔備查;

  10.完成上級交給的其它工作任務。

  任職要求:

  1、大專以上學歷,熟練使用cad、photoshop、ai或coreldraw及辦公軟件;

  2、8年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程管理經(jīng)驗,熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī);

  3、精通物業(yè)工程強弱電、配電供電、空調、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、焊接、消防等相關設備設施的維修、運行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作;

  4、持有中級以上電工證、工程師證(水電、制冷、暖通、高低壓、電梯等,多證者優(yōu)先);

  5、善于溝通,具有較好的獨立思考分析能力及團隊合作精神,有較強的.組織、協(xié)調、溝通、領導能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力,具有很強的判斷與決策能力,計劃和執(zhí)行能力。

  6、具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規(guī)章制度的能力,及制定工作計劃并組織實施的能力。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責15

  崗位職責:

  1、協(xié)助公司總經(jīng)理組織實施公司決議,主持物業(yè)項目的全面日常管理及團隊建設等工作;

  2、制定項目成本費用預算,執(zhí)行過程中控制資金合理支出,確保年度目標的達成。

  3、獨立運營物業(yè)管理團隊,公司制度、崗位細則的培訓和落地。

  4、全面統(tǒng)籌商場環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、消防以及空調、電梯、電力及各類資產(chǎn)的管理,并對外包項目進行質量管控。

  5、承擔、協(xié)調、處理好各方面工作關系積極配合上級領導做好目標管理。

  6、消防、城管、街道、環(huán)評等政府部門對接、關系維護。

  任職資格:

  1、全日制大專以上學歷,房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關專業(yè);

  2、三年以上相同崗位管理經(jīng)驗,有大型商業(yè)綜合體和購物中心物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;

  3、從事過物業(yè)項目管理2年以上,具有項目前期介入、招投標、承接查驗、交樓入伙等工作經(jīng)驗;

  4、熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī),熟悉ISO管理體系或物業(yè)標準化管理,持有物業(yè)管理師、物業(yè)經(jīng)理上崗證等證件;

  5、對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶服務管理等內容都有較深了解,能獨立開展各個部門的`管理工作;

  6、有較強的計劃、組織、領導、協(xié)調、控制、督導能力,具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力;有較高的職業(yè)素質、責任感,良好的管理理念、服務意識。

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