電力系統(tǒng)維修管理制度

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的電力系統(tǒng)維修管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電力系統(tǒng)維修管理制度1

　　一、目的

　　檢查并及時處理供配電系統(tǒng)存在的隱患,滿足設備在良好的條件下運行,確保設備性能,保證安全運行。

　　二、適用范圍

　　適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。

　　三、內(nèi)容

　　(一)職責

　　1、運行技工負責機電設備的日常養(yǎng)護(設備不停電能做到的電柜表面、地面清潔)、簡易維修(10分鐘內(nèi)能處理好的問題)。

　　2、維修技工負責機電設備的維修、養(yǎng)護工作。

　　3、維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。負責外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。

　　(二)、管理制度

　　1、運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。

　　2、

　　維修過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　3、由維修技工負責維修,維修前,由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關的部份內(nèi)容,并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關規(guī)定,明確要本次維修的工作重點。

　　4、配電設備故障維修:影響供電質(zhì)量及運行時的維修,一般不超過1小時,若在1小時內(nèi)無法解決的'重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領導,限期解決;不影響供電質(zhì)量及運行時的維修,一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。

　　5、凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障,可以由當班維修技工及時維修。

　　6、維修主管提供工作指導及負責檢查監(jiān)督。

　　四、相關記錄

　　《電氣維修管理規(guī)程》

電力系統(tǒng)維修管理制度2

　　第1章總則

　　第1條為了規(guī)范各設施、設備管理，確保設備操作安全，特制定本制度。

　　第2條本制度適用于對公司所轄物業(yè)范圍內(nèi)的配電系統(tǒng)設備、空調(diào)系統(tǒng)設備、給排水設備、消防設備等進行管理。

　　第2章設備的采購管理

　　第3條本公司工程管理部應協(xié)助開發(fā)商、承建商選擇各機電設備、給排水設備和消防設備。

　　第4條工程管理部需每年對設備供應商進行一次評價并做好記錄。對于不符合要求的設備供應商，不予續(xù)簽合同。

　　第5條當發(fā)生嚴重投訴或事故時，物業(yè)公司須組織人員對設備供應商的質(zhì)量體系進行審核。

　　第3章設備的分類管理

　　第6條根據(jù)設備對業(yè)戶服務的重要性，本公司將其分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三級（風機類、泵類、機組類均含相應的電機、電氣控制柜）。

　　第7條Ⅰ級設備包括電梯、發(fā)電機、生活水泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、低壓配電柜、火災報警控制柜、消防聯(lián)動柜、冷水機組、BA管理計算機等。

　　第8條Ⅱ級設備包括正壓風機、空氣處理器、冷卻塔、公用天線系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)視系統(tǒng)、氣體自動滅火設施、高壓開關柜、變壓器、交通道閘、車場自動收費裝置、泳池水處理裝置、DDC現(xiàn)場控制器等。

　　第9條Ⅲ級設備為除Ⅰ、Ⅱ級以外的所有設備，包括區(qū)域火災報警控制箱、小型控制箱（配電箱）、排風機、風機盤管、集中抄表裝置、維修機具以及辦公室、食堂、清潔、保安通信設備等。

　　第10條本公司所有物業(yè)設備采用計劃預修制與狀態(tài)維修、事后維修相結合的'管理模式。

　　第11條對于符合磨損規(guī)律的Ⅰ、Ⅱ級設備（電梯、水泵、正壓風機、電動機、柴油發(fā)電機、冷水機組、道閘等），定期進行小修、中修和大修。

　　第12條對于Ⅰ、Ⅱ級電氣設備（高壓柜、變壓器、低壓柜、控制柜等）、電子設備（火災報警控制柜、放大器、計算機等）應定期進行三級保養(yǎng)、探測性維修（功能檢查）和狀態(tài)維修。

　　第13條對于Ⅲ級設備，采取事后維修，并每年保養(yǎng)一次。

　　第4章設備的保養(yǎng)和維護

　　第14條工程管理部需對設備進行定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑，對不經(jīng)常運行的機械進行盤車、試車（正壓風機、消防水泵、發(fā)電機），發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，并作好記錄。

　　第15條一級保養(yǎng)措施如下。

　　一級保養(yǎng)時應對機械設備進行檢查、檢測，根據(jù)實際需要予以局部解體，清洗、調(diào)整、維修更換。

電力系統(tǒng)維修管理制度3

　　一、修理電器設備,應聘請持證的合格技師。

　　二、應明了辦公樓各種電力供應的`設備所在。如:辦公樓的電力總掣、業(yè)主的電路分線、保險絲、消防電泵掣、電表及各水泵掣等,并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總掣、電表及各水泵掣等,以備急修時使用。

　　三、如部分業(yè)主電力中斷,應由管理處派人檢查修理辦公樓供電系統(tǒng),及時排除故障。

　　四、全座樓宇電力突然中斷,應先檢查辦公樓之總掣是否正常,如屬于正常則與供電公司聯(lián)系詢明情況。

　　五、公共使用的電力設備,如電梯、總掣走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統(tǒng)之電線等應經(jīng)常檢查,如有損壞或有過熱現(xiàn)象,應立即派人修理。

　　六、接到供電公司通知停電時,應即貼出通告,清楚列明日期、時間及受影響的設備,如供水系統(tǒng)、室內(nèi)電器,以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停,由辦公樓自備發(fā)電機供電解決。停電完畢后,貼出恢復供電通告,并檢查各系統(tǒng)是否恢復正常。

　　七、經(jīng)常檢查、保養(yǎng)弱電系統(tǒng),如:大堂與各戶的對講系統(tǒng)和電梯監(jiān)視系統(tǒng)必須保持完好正常運行。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　八、在辦公樓出入口處,各大堂應備有充電式緊急照明設備,管理處亦應常備手電筒。

　　九、辦公樓內(nèi)的總掣房、機房及各層的電表均應保持整潔,不得放置各種雜物。

　　十、辦公樓供電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期檢查保養(yǎng),以保證安全正常供電。

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